新乡市哪里有期房,5月首周新乡楼盘热搜榜出炉

在新乡市买房，哪个区域好些？

新乡市区和县区的房价是不一样的，差别很大，而且二手房和新房的价格也有一定的差别。目前在新乡市区新房的价格维持在5500到6000左右，二手房价格比新房高，因为二手房的地段大多集中在繁华地段，加上周围基础设施比较好，所以价格相比比较高。新乡的县区房价比较一般，有的县价格大约在3000左右，一般不在市区工作喜欢安静点的小伙子都喜欢在县区居住。

现在很多人买房子都考虑离自己工作单位近点的，也有的人会买学区房，毕竟很多人买房都会规划好以后的生活包括子女的上学以及周围交通，超市，医院等问题。在新乡买房子的话如果是想买个房子租出去或者投资房子，我建议你可以去东区那边，那边会慢慢的开发起来，现在发展的趋势中心就是慢慢的往那边迁移了。现在东区周边的基础设施建设也不断的完善，那边的房子房价可能是偏贵，但是升值潜力是很大的。

新乡市的房价有下降的可能性吗？买哪里的性价比好？

感谢邀请回答这个问题，对于新乡的房地产情况之前写过几篇文章，个人觉得新乡是一座典型的三四线城市的代表。目前城市的房价水平直接反应了区域的资源集中程度，那么新乡市区哪里的资源集中度高呢？借此机会简单谈谈我的观察。新乡市目前房价水平及未来房价走势判断图上所示是新乡房价走势图，整体来看新乡的房价比较疲软基本上感觉不到什么上涨的动力。

目前来看新乡房价均价在7088元左右，几个市辖区的房价均价分别为：红旗区08月新房均价 7435 元/m² ；牧野区08月新房均价 6842 元/m²；平原示范区08月新房均价 8270 元/m² ；卫滨区08月新房均价 7250 元/m² ；凤泉区08月新房均价 5500 元/m² ；可以说出去平原示范区（也叫平原新区）的房价超过8000元和凤泉区房价低之外，其他几个市辖区的房价区别不大。

对于新乡几个市辖区的房价情况我是这样来看的，几点愚见：第一、新乡市区维持7000元左右的房价是不难的。通过上图我们看到新乡稳定在7000元左右的这个价格已经持续了接近一年了，足以说明新乡市区房价的真实情况。如果说2017年和2018年房价的上涨是因为棚改和货币安置的话，过去的一年中基本上这种作用已经不大了，从新乡房价的波动就可以看出来，其实新乡还是有部分购买力的。

第二、房价说到底还是资源集中度的体现，哪里的资源多哪里的房价就坚挺，就高。目前来看出去平原示范区是因为紧邻省会郑州的因素外，市辖区红旗区的房价无疑是最高的，为什么是这样？因为红旗区是新乡市的政治、经济和文化中心，不仅仅是市级主要机关所在地也是各种商业和工业企业的聚集地。比如：丹尼斯、万德隆、胖东来等在这个区域聚集，所以说这个区域的房价高说必然。

那么对于如今新乡的房价，如何选择才是最好的呢？第一、刚需的话肯定要选择性价比最高的区域，目前来看除去红旗区外，牧野区和卫滨区也不错。基础资源配套比较成熟，教育、医疗等资源也不错，买了就可以享受这些资源。无论是自住还是未来子女的教育都有充足的选择余地。这里也建议自住的朋友还是尽量选择老城区的好，毕竟资源配套完善些。

第二、凤泉区和平原新区无疑就是投资所在地，普通朋友不建议冒险。虽然说前几年平原新区吹的挺火热，但是也是在郑州房产火热的背景下的溢出效应。如今郑州的房产随着2年多的调控，已经步入稳定期，可以说房产投资风已经过去了。再说看过我文章的朋友应该知道，我从来不建议在三四线城市进行房产投资的。综上，新乡的房价在本地看来还是比较高的，毕竟如今新乡的当地人均工资收入在2600元左右；但是经过将近一年的沉淀，新乡的房价有所浮动但是仍维持在7000元左右的价格，就足以说明新乡的房价还是有基础的，或许未来会有小的浮动，但是大跌是不会的。

新乡作为一个四线城市，长远来看，在哪里买房子比较好？

感谢邀请回答这个问题，对于新乡的房产发展情况之前写过几篇文章，个人觉得新乡作为一个三四线城市房产的投资价值不高已经是事实，但是对于刚需来说或许资源配套相对集中的区域才是购房在主要选择。借此机会简单谈谈我的观察。新乡房价比较坚挺的区域其实还是集中在市区图上所示是新乡2018年8月到如今的新房均价走势图，可以看到虽然房价走势整体平稳，但是上涨的动力似乎不那么足。

根据查询后发现除去新乡市红旗区的房价走势比较稳定外，其他区域的房价都经历过一波下跌，比如：牧野区从最高的7600元跌倒6800元，平原新区从均价最高9000元跌倒7800元，卫滨区从9300元跌倒7300元等。其实从市场的这些数据来进行分析，我们可以看出新乡究竟哪一块的房产价格比较坚挺。新乡这样的城市购房其实还是要把资源配套作为首要选择第一、任何城市的房产价格都是以周边的资源配套作为基础的，资源配套越完善自然房价也就越高，价格也就越坚挺。

新乡也不例外，作为三四线城市来说购房更是要选择资源相对比较集中的区域，比如：教育、医疗、交通等集中的区域。红旗区和牧野区作为新乡人口居住比较集中的两个区域未来还会成为多数人的选择。第二、新乡这样的城市房产已经不适合投资了，不要用投资的眼光去看待房产。很多朋友尤其是三四线城市的朋友总想学习一二线城市的人们在自己的城市投资一套房产，寄希望于3-5年后房价出现暴涨甚至翻番。

这种想法不能说有错，但是确实说有危险的。以平原新区为例，很多人拿平原新区跟如今的郑东新区做对比，要知道省会郑州举全力发展的郑东新区尚需要15年的时间才有今天的成就。新乡的财力和经济实力弱了那么多的情况下，需要多久才能有好的结果？再说房地产发展的黄金期已经过去了，10年的时间就已经是极限了，你等的了那么久，这个行业恐怕等不了。