刚刚无锡3大安置房曝光,无锡哪些安置房

签订安置房合同时，一定要安置房协议上的所有人都签字，避免意见不统一。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。综上所述，上市后的安置房是可以买的，谨慎选择安置房小区。

无锡安置房有升值空间吗？

好地方的好质量的安置房胜过一般的商品房。安置房性价比高，与商品房比，只是真府……居民，而商品房是真府……房地产商……居民，所以安置房相对价廉物美，现在有了土出，安置房可以上市流通了，6层左右的，能够加装电梯，做好物业话，容积率更低，加上先天地段，有些优势不逊于商品房。至于，居住的居民，又是三六九等了，住安置房的，没有购房负担，一生轻松。

无锡的安置房怎么样？购买需要注意什么？

无锡的安置房可分城郊扩市拆迁的农民安置房和老城区改造拆迁安置房二类，其土地均为置换划（调）拨；建筑构架一般为多层与小高层、高层，均采用框架混凝土结构，建筑面积为60~80平、80～100平、100~165平多种面积房型，具有规模的小区，生活环境很优美与商品房相比不差多少（个人认为）。安置房申领《产权证》一般要3~5年，上市交易必须要5年以上（前昔日子），上市交易前除了与商品房交易应缴的税以外，安置房交易需多缴一项是《土地出让金》，执行细则是安市政府给出每年各地段小区不同的土地出让金每平单价增收。

无锡的安置房可以买吗？购买的话需要注意哪些注意事项？

首先，所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

无锡的大部分安置房都是在2016年年底上市的，2016年11月19号无锡出台《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》中显示同时征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易。（一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；（二）以安置时间起算满五年；（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；（五）法律法规规定的其他条件。

购买安置房需要注意的事项有以下几点：1、无法过户。如果原房东没有产证或者无法办理房产证，就不能将房屋过户至购房者名下。一定要买有房产中的安置房。2、无法另行销售。购房者买了只有拆迁协议的回迁房是不能合法转让，也不能抵押办理贷款的。再次销售时，新买家也会提出和原房东签订协议，这时候原房东能不能配合签订合同犹未可知。

3、易发生法律纠纷。如果房价上涨，易发生纠纷。中间产生的差价数额巨大，原房东会想解除合同或者让购房者补足一定金额才继续履行合同。举例：A某在安置房上市前以较低价格购买了某小区安置房，和原房东B某签订了购房协议，在安置房上市后，原房东B某要求A某再支付一定额度金额后才肯配合过户，不然就拖延时间，A某万般无奈下只能再次支付了一定数额的房款。

类似例子比比皆是。4、产权清晰。签订安置房合同时，一定要安置房协议上的所有人都签字，避免意见不统一。如果房东年龄过大，也要房东子女签字，以防房东突发疾病，子女间有纠纷，影响之后的手续办理。 综上所述，上市后的安置房是可以买的，谨慎选择安置房小区。另附上无锡目前部分上市的安置房小区图与该小区土地出让金以供参考。

无锡周新苑、梁南苑、南湖家园等此类安置房（自住）目前入手还合适吗？哪个更好点？

位置来说，暂时是南湖好点，梁南远点，周新苑四号线还要两年才开通，南湖6分，其余4分；小区环境来说，周新苑6分，南湖4分，梁南也就是4.2的样子，小区自身物业管理都一样，说白了都是垃圾，特别是电梯，周新苑会好一点点，仅仅一点点；户型来说周新苑比较多，小面积小两房60多，大面积三四140都有，甚至顶楼复式都有，学区来说，周新苑打6分，毕竟是东绛学区，还是不错的，南湖4分吧，升值来说，周新苑会好点，看以后规划，周新苑会被商品房包围，而且靠近海岸城，中医院，东绛菜市场更近，还有以后的周新路小镇，以及重大规划地铁站；总结起来，自住需要坐地铁的就选南湖，投资或者自己住能解决交通问题（不是说没有交通，都有还很多，只是是否必须做地铁），就选周新苑，这就是以后三个小区明显的差距所在。