购买商铺应该注意什么,选店面需要注意什么

购买商铺我个人认为需要特别注意以下几个方面：1，区域。打开地图，就像规划局的人一样，时刻知道哪些地方，会发展成什么样子，做更多的探讨，预估，总的来讲就是人流量，会不会很高，这些地方会不会因为这些人口的存在，建成一个商圈，这个商圈的消费能力是什么样子的，都要进行分析，重要的就是分析风水，哪间商铺符合风水，哪个区域符合风水要求，甚至买来商铺做什么行业，内部布局都用风水的方式都给，布局好了，甚至招商的时候，对属相年龄的要求，以及对行业的要求，都做了全面的分析和布局，这才是真正的专业。

买店面应该注意哪些？

非常高兴参与该题的讨论。购买商铺我个人认为需要特别注意以下几个方面：1，区域。城市的规划与发展决定了您即将购买的商铺未来的升值空间。2，产权清晰。尽量购买原始商铺（就是从房开手上购买），要不然您会白白的多交税。3，现在有一些商业公司，通过将商铺二次包装。比如带租约销售，长返租，短返租，多少年回购，回报率超过8%，等等。

本人准备购买一门面，问一下选门面位置应该注意或遵循些什么？

选择商铺，购买商铺，可能很多第一次购买的人都不知道怎么去选择，这里讲一下一些，专业做房产投机买卖的这部分人，是怎么玩房产的，他们在选房子的时候，都会考虑哪些因素，其实这是一个非常专业的领域，一定是术业有专攻，他们动不动要拿出来地图，分析商圈儿，分析风水，分析发展趋势，分析人口布局，分析各种来龙去脉。打开地图，就像规划局的人一样，时刻知道哪些地方，会发展成什么样子，做更多的探讨，预估，总的来讲就是人流量，会不会很高，这些地方会不会因为这些人口的存在，建成一个商圈，这个商圈的消费能力是什么样子的，都要进行分析，重要的还就是分析风水，哪间商铺符合风水，哪个区域符合风水要求，甚至买来商铺做什么行业，内部布局都用风水的方式都给，布局好了，甚至招商的时候，对属相年龄的要求，以及对行业的要求，都做了全面的分析和布局，这才是真正的专业。

还有，商铺最重要的关注点，就是收益率，以上所有的工作都是为了这一点，做铺垫工作，如果没有收益率，其他都白谈，但上面这些工作没有做，高收益率就变成了一种赌博状态，如果上面的这些事情分析得比较到位，那么，高收益率的房子，一定会带来更高的收益，更具备独特的投资价值，收益率暂时定在6%吧！没有6%的收益赶紧pass掉。