房屋建筑物进项如何抵扣,建筑进项是什么意思

建筑行业增值税抵扣是什么意思？

搞清楚建筑行业的增值税抵扣是什么意思，需要先搞清楚增值税的计税原理。举个例子：老李的金鼎建筑公司承接了一个工程项目，当月开具增值税专用发票2000万元。企业在月末就需要计算应交增值税。怎么计算呢？计算公式其实很简单，应缴增值税=当期销项税额-当期进项税额。什么是当期销项税额呢？当月开票2000万元，含增值税的销售额就是2000万元。

当期销项税额=当期含增值税销售额/（1 增值税率9%）*增值税率9%=20,000,000.00/（1 9%）*9%=1,651,376.15（元）当期销项税额并不是金鼎公司需要交的税，应缴增值税=当期销项税额-当期进项税额，销项税额-进项税额之后的余额才是当期应交的增值税。所谓增值税抵扣指的就是以进项税额抵减销项税额。

当期进项税额是从哪来的呢？金鼎公司承建工程，需要购进原材料，比如：钢材、水泥、商砼、各类管材、电线、开关、插座、保温材料、防水材料、门窗等。在购进这些材料时，金鼎公司可以要求对方开具增值税专用发票，取得的增值税专用发票上注明的税额就是金鼎公司的进项税额。这些材料的增值税率就不一样的。比如，购进钢材，可以取得税率为13%的增值税专用发票，购进商砼，一般只能取得税率为3%的增值税专用发票。

所谓抵扣点，指的就是取得增值税专用发票上面注明的税率。花同样的钱购进相同的材料，肯定都想取得税率高的增值税专用发票，这样可以多抵扣，少交税。因此，尽可能选择一般纳税人作为供应商，因为一般纳税的适用的增值税率高，花同样的钱可以取得更多的进项税。比如：采购10万元（含税价）的钢材，如果从一般纳税人处购买，取得的进项税=100,000.00/（1 13%）*13%= 11,504.42（元）。

如果从小规模纳税人处同样采购10万元的钢材，取得的进项税=100,000.00/（1 3%）*3%= 2,912.62（元）。从以上比较可以看出，同样采购10万元的钢材，从一般纳税人处购买与从小规模纳税人处购买相比，可以多取得进项税 8,591.80元（11504.42-2912.62）。从增值税的计算公式可以看出，取得的进项税越多，需要交的增值税就越少，因此，一般纳税人企业都想方设法，尽可能多取得进项税。

这也是极个别企业购买增值税专用发票的原因，当然，这种行为是违法的，千万不要干。接着上面的例子。金鼎公司当月开票2000万元，销项税额1,651,376.15元。假设当月正好取得1,651,376.15元的进项税额，那么当月应纳税额正好为零。如果当月进项税额大于销项税额，假设进项税额为200万元，那么销项税额1,651,376.15-进项税额2,000,000.00=-648,623.85元。